Doanh thu của thị trường BĐS tòan cầu tăng mạnh [27/07/2011]

Theo Jones Lang LaSalle, doanh thu từ thị trường bất động sản thương mại toàn cầu đã tăng 44% trong quý 2 năm nay so với cùng kỳ năm ngoái.

Jones Lang LaSall ghi nhận doanh thu toàn thị trường đạt hơn 100 tỷ USD và có khả năng đạt tổng 440 tỷ USD trong cả năm. Nếu những dự đóan trên thành hiện thực thì doanh thu của thị trường bất động sản thế giới sẽ tăng khỏang từ 35-40% so với năm 2010 và đạt mức tăng trưởng tốt nhất kể từ năm 2007 trở lại đây.

Báo cáo trên cho thấy vốn đầu tư vào kinh doanh bất động sản tăng mạnh ở các quốc gia Bắc Âu và Nga, trong khi đó giảm nhẹ ở Anh. Vốn đầu tư vào bất động sản giảm mạnh ở các quốc gia thuộc khu vực Nam Âu do tác động của cuộc khủng hoảng nợ, ngoại trừ Italy.

Các số liệu của Jones Lang LaSalle cũng cho thấy tổng lượng vốn đầu tư trực tiếp vào kinh doanh bất động sản ở khu vực châu Mỹ, bao gồm Mỹ, Canada, Nam và Trung Mỹ, đạt 49 tỷ USD, mức cao nhất so với các khu vực khác trên thế giới.

Trong khi đó, tổng vốn đầu tư của khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Á đạt 34 tỷ USD, có tăng nhưng nhiều hơn không đáng kể so với năm ngoái.

Tại Trung Đông, lượng vốn đầu tư vào kinh doanh bất động sản vẫn còn thấp và không có nhiều thay đổi. Trong khi đó, tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương, vốn đầu tư trong quý 2 giảm khoảng 30% so với quý đầu.

Nguyên nhân của tình trạng trên theo nhiều chuyên gia phân tích là do tác động của thảm họa động đất, sóng thần ở Nhật Bản, bất chấp sự tăng trưởng mạnh ở Australia và sự ổn định trong họat động đầu tư ở Trung Quốc và Hong Kong.

Trong nửa đầu năm 2011, tổng đầu tư trực tiếp toàn cầu vào kinh doanh bất động sản đạt 196 tỷ USD, gần bằng 2/3 so với tổng mức 316 tỷ USD của cả năm ngoái.

Tuy nhiên những con số trên vẫn còn kém khá xa so với thời điểm bùng nổ của thị trường bất động sản năm 2006 và 2007, khi tổng vốn đầu tư trực tiếp vào thị trường bất động sản đạt doanh thu lần lượt là 700 và 759 tỷ USD.